Dorlandsweer 35, Sliedrecht

Grijp nu je kans!

In de geliefde wijk Craijensteijn ligt deze royale en vrijwel instapklare 3-kamer maisonnette met dakterras van maar liefst ca. 29 m². Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met volop leefruimte.

Intern beschikt deze woning onder meer over een moderne en complete keuken (2020). Op de tweede woonlaag bevinden zich twee royale slaapkamers en de moderne badkamer met regendouche en afgestemd meubilair met wastafel. Via een vlizotrap is de zolderetage (nokhoogte ca. 2.50m) bereikbaar.

De buitenruimte is een waar verlengstuk van dit aanbod: of je nu op een zonnige dag wilt genieten van het weer of de barbecue wilt aansteken, hier kan het allemaal.

De centrale ligging is ideaal, met uitvalswegen, een
bushalte, het treinstation, scholen, winkels en het recreatiegebied "De Merwelanden" in de directe omgeving.

Kortom: hier wil je echt een kijkje nemen. Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Einteilung
Trappenhuis, galerij met toegang tot de woning. De berging (ca. 5 m²) bevindt zich ook op de begane grond.

Erste Etage
Entree in de hal met de deels betegelde toiletruimte met staand toilet en een fonteintje, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar 2de woonlaag. De ruime L-vormige woonkamer biedt een praktische trapkast en toegang tot het heerlijke dakterras. Door de brede raampartij geniet deze ruimte van volop daglicht. De aan de voorzijde gelegen open keuken is in 2020 geplaatst en recent voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Ze beschikt verder over een koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en een design afzuigkap.

Zweite Etage
De overloop staat in directe verbinding met de badkamer en de 2 slaapkamers. Vanuit hier is d.m.v. een vlizotrap de bovengelegen zolderetage te bereiken. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 4 x × 3,35 meter. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 3,35 × 3,35 meter. De modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met een regendouche, een wastafelmeubel, een hangend meubel, de boiler (huur) en de witgoedaansluitingen.

Overige verdiepingen
De ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar en heeft een nokhoogte van circa 2,50 meter wat mogelijkheden biedt om hier een extra slaapkamer te creëren.

Balkon
De maisonnette heeft de beschikking over een heerlijk en privacy-vol dakterras van maar liefst ca. 29 m² welke direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. Deze fijne buitenruimte is grotendeels voorzien van vlonderplanken. Door de afmetingen is hier altijd de keuze om te genieten van de zon óf juist de schaduw, het is hier heerlijk vertoeven!

Besonderheiten
Parkeren en fietsenstalling
In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid, verder beschikt dit aanbod over een eigen en afsluitbare berging (ca. 5 m²) op de begane grond.

Eigentümerverein
Er is een goedlopende en actieve VvE aanwezig. Actieve VvE, bijdrage € 360,61 p/m (incl. € 150,99 voorschot stookkosten).

Allgemein
– Verwarming geschiedt middels blokverwarming.
– Het appartement is grotendeels v.v. dubbele beglazing (tweede woonlaag HR++).
– De boiler in de badkamer is in gebruik op basis van een huurconstructie van Eneco.
– Het appartement is te bereiken via een trapopgang aan de zuidzijde van het complex, bij huisnummer 28. Lees de volledige omschrijving